泰國買房有什么好處？

泰國一直都是上受歡迎的旅游地之一。泰國在經(jīng)濟等各個領(lǐng)域保持有活力，其中房地產(chǎn)業(yè)是為突出的。根據(jù)統(tǒng)計，泰國的房產(chǎn)有近一半是為外籍人士所持有的。還有目前有大約180萬的外國退休人士生活在泰國，而這些人士大部分是歐美、日本人。因為他們知道太泰國買房有哪些好處。

1.泰國的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)

無論是外籍人士還是泰國人，都可擁有泰國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并且可以傳宗接代還沒有遺產(chǎn)稅，這是都是受到泰國的法律保護的。而我國國內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有70年的時間。過戶及持有費用低

2.沒有房產(chǎn)稅

在購買泰國房產(chǎn)，是沒有房產(chǎn)稅的，只有在過戶的時侯需要交納有關(guān)的稅費，大約是房價的6%，一般來說買賣雙方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業(yè)費，但是沒有持有稅及各種雜項。

3.出租的高

在泰國，平均每年出租的都在房價的5%到8%，有的地方還可達到15%。而中國，房產(chǎn)的自住成本又高，而且出租的低。

4.泰國的房價漲勢可觀

從過去的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲約12%。再加上出租的 ，平均每年泰國的 率在18%以上。這相對于其他東南亞的國家，泰國的經(jīng)濟有良好增長跡象。

5.泰國適合養(yǎng)老

泰國的自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒有工業(yè)化污染，再加上一流的醫(yī)療服務(wù)，以及低廉的物價水平，令泰國變成更搶手的退休地。

在泰國買房的風(fēng)險

首先，在泰國購買房產(chǎn)時辦理流程較為復(fù)雜。而當(dāng)?shù)氐你y行不會給外籍人士貸款，海外人士購房資金必須兌成泰銖。

其次是置業(yè)泰國產(chǎn)權(quán)復(fù)雜。大多數(shù)泰國的物業(yè)并沒有產(chǎn)權(quán)名，即使是在普吉島這樣的熱門地區(qū)，其實當(dāng)?shù)刂挥屑s10%的土地有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)名。

再次，在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)要繳納的個人所得稅收較高。非泰國公民在泰國取得合法收入或者資產(chǎn)，其高的征收稅款為37%。

最后，泰國的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性較差，購房者要雇傭一名有經(jīng)驗的房產(chǎn)律師，才能更好地保障自己的權(quán)益。

海外購置房產(chǎn)一般是什么人?

海外購置房產(chǎn)的人特別多，大致可以分為三類，留學(xué)生，新移民，以及投資人士。大家在購置房產(chǎn)的時候一定要考慮自己的需求到底是哪一類型，然后再針對自己的需求，才能夠更好地選擇合適的房子，在選擇的時候才不至于那么盲目。

留學(xué)生購房。中國的留學(xué)生購房也占了很大的一部分，尤其是在英美澳等老牌的熱門留學(xué)國家。另外，由于這些國家的教育體系不一樣，很少公立大學(xué)設(shè)立宿舍，學(xué)生能夠在外面租房。隨著國內(nèi)財富人群的攀升，歐美國家金融危機的影響緩慢恢復(fù)，如果能夠在海外置業(yè)的話能夠解決子女住宿問題，而且還可以實現(xiàn)資金保值增值的目的。

新移民購房。隨著中國人的財富水平越來越高，而且國外的房屋價格也不是特別高，所以導(dǎo)致越來越多的人到海外購房。加拿大、新西蘭等這些高福利的國家成為了許多中國人的首選。

投資人士買房。隨著目前房地產(chǎn)的上漲，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了飽和的現(xiàn)象，而且在購房的時候會更加考慮到風(fēng)險的問題。如今國內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫越來越大，許多人為了逃離這一場災(zāi)難，越來越多的人轉(zhuǎn)向海外投資。而且，海外房產(chǎn)的低投資門檻、穩(wěn)定的高投資回報，也讓許多國內(nèi)的人青睞。

上面就是各種適合海外購置房產(chǎn)的人，希望大家能夠多多了解這方面的內(nèi)容，然后再根據(jù)自己的需求選擇房產(chǎn)。海外的經(jīng)濟形勢逐漸恢復(fù)復(fù)蘇，許多人開始到海外購房，爭取在這一次經(jīng)濟復(fù)蘇的時候能夠獲得多一點經(jīng)濟利潤，希望這一次能夠給大家?guī)矶嘁稽c參考。

國外買房子哪個國家好?

1、 海外買房要選擇風(fēng)險性比較低的國家，這樣收益穩(wěn)定，回報率也會更高。美國就是首選，因為美國是全球的第一大經(jīng)濟體，經(jīng)濟發(fā)展迅速，生活條件等各方面都是比較領(lǐng)先的。

2、 英國買房子也不錯，英國的教育在全球是出了名的，而且英國房產(chǎn)供不應(yīng)求，收益非常不錯。很多為了孩子教育的都選擇在英國買房，然后以房養(yǎng)學(xué)。除此之外，英國的福利和待遇都不錯。

3、 澳洲也是海外買房的熱門國家，澳洲的房屋具有永久的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)收益穩(wěn)定，投資門檻也不算太高。此外，澳洲也是旅游的熱門城市，很適合居住。