各地樓市

中秋小長假各地樓盤開啟“以價換量”模式

廣東：對嚴重失信主體在投融資、土地供應等方面予以限制

廣州第三輪集中供地掛牌：20宗地總起始價539億元

廣東汕尾：購房節期間實行“一人購房全家幫”

天津推出閑置定向安置經適房轉共有產權房指導意見

浙江紹興越城區：購新房首年給予15%貼息，鼓勵國企與房企合作拿地

浙江臺州掛牌三宗地塊，總起始價為20.79億元

【1】今年中秋節小長假期間，各地開發商紛紛推出包括贈送到訪禮、砸金蛋、減免物業費等五花八門的促銷方式。同時，為了吸引更多客源，開發商更是在首付和總價上讓利。比如，9月10日-12日，蘇州部分樓盤推出了中秋限定一口價房源，認購即贈送萬元車位抵用券;南京有部分樓盤打出“首付5%起”的標語，有的房源總價最高優惠約115萬元;而在廣西柳州，有樓盤的首付款最低僅需5萬元，買房還送2萬元車位抵值券等。

【2】9月9日，廣東省印發的加快推進城鎮環境基礎設施建設實施方案的通知強調，要營造良好的市場化環境。健全城鎮環境基礎設施市場化運行機制，營造高效規范、公平競爭、公正開放的市場環境。完善產業鏈供應鏈，鼓勵技術能力強、運營管理水平高、信譽度良好、有社會責任感的市場主體公平進入環境基礎設施領域，鼓勵有資金、有技術、有管理能力的大型企業和各類社會資本積極參與建設和運營。在市場準入、政策扶持、行政許可監管執法等方面實施分類監管，規范市場秩序。同時，通知強調，要健全環境基礎設施領域市場主體信用體系，對嚴重失信主體在投融資、土地供應、招投標、財政性資金安排等方面依法依規予以限制。

【3】9月9日，廣州今年第三批集中供地正式掛牌，共20宗涉宅地塊，總出讓面積208.5萬平方米，總建筑面積388.7萬平方米，總起始價538.6億元，供應量與總起始價均創本年集中供地新高。從供應區域來看，上述20宗地塊涉及多個區，包括荔灣區(2宗)、天河區(2宗)、海珠區(3宗)、白云區(2宗)、黃埔區(1宗)、花都區(3宗)、番禺區(2宗)、南沙區(3宗)、增城區(1宗)、從化區(1宗)，將于10月10日集中出讓。

【4】9月9日，天津住房和建設委員會發布《關于閑置定向安置經濟適用住房轉成共有產權住房的指導意見(征求意見稿)》公開征求意見的公告。公告提出，各區在滿足本區棚戶區改造定向安置的基礎上，確定無其他使用計劃的定向安置經濟適用住房房源，可以轉為共有產權住房，面向符合規定條件的對象供應，實行政府與購房人按份共有產權，并限定使用和處分權利。

【5】廣東省汕尾市于9月10日至10月31日舉辦“2022 年汕尾金秋購房節”。汕尾市住房公積金管理中心于9月9日深夜發布《關于購房節期間住房公積金個人貸款及提取有關政策調整的通知》提出，購房節期間，單繳存職工個人住房貸款由24萬提高到30萬元，雙繳存職工個人住房貸款由40萬提高到50萬元。申請人(夫妻)雙方任意一方持有“汕尾英才卡”，被認定為一、二、三、四類高層次人才的，最高可貸額度分別為200萬元、150萬元、100萬元、75萬元。使用人才房票購房的，不管是一方或是雙方申請，其最高可貸額度為65萬元。同時，購房節期間，在汕尾市行政區域內購買一手商品房，申請人及其配偶公積金余額不足以支付購房款或購房首付款的，其直系親屬(雙方父母、子女)為汕尾市繳存戶的，可共同辦理此套房的(預)購房款或購房首付款提取。

【6】9月9日，浙江省紹興市越城區推出房產新政18條。在需求端，此次新政提及要強化需求側服務保障，對使用房票購房的，房企可一次性結算購房款項。對買新房的給予商業貸款第一年利息額的15%貼息。在企業端，新政將加大紓困面服務力度，推動多維聯合，鼓勵區屬國企與房企合作拿地，積極探索區屬國企合作開發模式，使非房企公司與房地產企業合作投資拿地。緩解信貸困難，明確金融機構不得隨意抽貸、壓貸、斷貸。同時，新政提及要優化企業端服務能效，建立房企“白名單”制度，定期篩選、評比房地產開發企業“白名單”，在各環節給予政策支持。

【7】9月9日，浙江臺州路橋區、椒江區與三門縣分別掛牌一宗未來社區地塊、宅地及商住地，總起始價為20.79億元。其中，臺州路橋河西社區地塊，規劃為商住地，出讓面積為71279平方米，容積率為2.40，建筑面積為171024平方米，起始價6.94億元，起始樓面價4058元/平方米，出讓時間為2022年9月30日。臺州市椒江區洪家街道一江山大道北側、白云山南路東側地塊，規劃為住宅用地，出讓面積為41251平方米，容積率1.9-2.2，建筑面積為90752平方米，起始價9.05億元，起始樓面價9972元/平方米，出讓時間為2022年10月12日。臺州三門縣工業園區臨溪路東南側、朝陽路北側、智溪路西側地塊，規劃為商住用地，出讓面積101519平方米，容積率1.5-1.934，建筑面積196329.6平方米，起始價為4.8億元，起始樓面價2445元/平方米，出讓時間為2022年9月29日。