2022年天津買房落戶政策具體內容有哪些？

一、天津非本市戶籍買房限購政策

天津暫停外地人購買濱海新區除外的商品房及二手住房。

1、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

2、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

3、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士。

二、天津非本市戶籍買房政策

1、提供在天津市3年連續繳納2年以上社會保險和個人所得稅證明;

2、補繳社會保險和個人所得稅不能成為購房有效憑證。

緩解房源緊張的方法有哪些？

1、深化區域性住房限購，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

2、深化差別化住房信貸，為保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打擊利用金融杠桿進行住房投機炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局發布實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

3、加大住宅用地供應，發揮土地供應對房地產市場源頭調控作用，加大住宅開發用地供應量，并督促房地產開發企業盡快施工上市，平衡市場供需。對市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地，采取“限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施，控制地價，穩定房價市場預期。

4、加強新建商品住房價格管控，房地產開發企業申請新建商品住房銷售許可證時，應合理定價，并據實進行價格申報。對申報的新建商品住房平均銷售價格明顯高于項目前期成交價格或周邊同類型在售商品住房平均交易價格的，實施必要的價格指導，不具備商品房銷售方案條件的，暫不核發商品房銷售許可證。

5、加強新建商品住房上市管理，為防止房地產開發企業捂盤惜售，確保新建商品住房及時上市銷售，對取得基礎部位驗收證明后30日內未按照土地使用權出讓合同約定申請辦理銷售許可手續的，要在2017年6月1日前申請辦理銷售許可手續;

對未及時辦理的，在主要媒體上公開曝光，并由市國土房管局列入失信企業名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產開發企業及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。

6、強化房地產市場監管，各級各職能部門要加強房地產市場監督檢查，持續整頓市場秩序，堅決打擊房地產開發企業、中介機構壟斷房源操縱市場價格、虛假宣傳誤導市場預期及提供虛假證明擾亂市場秩序等各類違法違規行為;嚴肅查處“首付貸”及其他資金違規進入房地產市場行為。

房本丟了怎么辦？

如果房本不小心搞丟了是可以申請補辦的，不過在補辦之前要準備好相關的材料以及要了解補辦手續和流程。

房產證搞丟了，應該先去所屬地區房管所申請，然后做測繪，再憑手續登報紙，測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結果。等房管所指定的報紙出來了就可以去補辦了，手續齊全后，等一個月然后憑個人身份證就能夠領取新房產證了。

房本該怎么補辦？

1、準備補辦的材料

想要補辦房產證首先要準備好補辦申請，如房產屬于夫妻共有財產應雙方共同申請。

要準備好：申請人的身份證明復印件、原售房單位出具的已領證說明原件、房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明、已設定他項權利或預告登記的，應出具權利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件、登記部門提供房屋登記表、房產平面圖(申請人確認)。

2、備案查檔

在補辦房產證之前應該去查一下檔，繳納一定的查檔冊費用之后，房地局便會發出臨時收據，對申請的遺失事項進行內部查檔校核。另外要帶上個人身份證去檔案館查檔并復印。

3、登報聲明

《房屋遺失聲明》準備好之后就進行登刊，待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內如果沒有任何異議的人，由申請人向測繪所申請勘丈。另外，去當地的報社登報遺失聲明(從見報之日起30天)。

4、勘丈入冊

以上步驟完成之后再由測繪所勘丈、繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。

5、審查

由當地的房產局負責補辦手續的初審、復審、審批。

6、發證

在前面幾個步驟都完成了之后，就可以補發新證了，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。房管局辦理大概需要等五個工作日，房屋權證的標準收費是十元一本，權證印花稅五元一本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。