昨日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書》(2017)，《白皮書》表示，今年將加快推進住房租賃地方立法，整合社會閑散住房資源集中經(jīng)營管理，提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質的服務。

《白皮書》重申“3·17新政”

在加強房地產(chǎn)市場調控方面，《白皮書》提出的大都是3·17新政以來采取的措施，包括嚴格商品住房預售、現(xiàn)售的價格引導，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價環(huán)比不增長;加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例;進一步完善商品住房限購、差別化信貸和稅收政策;全面加強商業(yè)辦公類項目及產(chǎn)業(yè)項目的管理，嚴格控制“商改住”增量等。

《白皮書》還表示，將從全市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際出發(fā)，研究綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快建立促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的長效機制。

對于公租房分配的下一步思路上，《白皮書》表示，加強公租房分配管理，切實保障基本需求。研究調整公租房政策，結合居住證制度，進一步擴大保障范圍，讓住房保障工作惠及更多人群。在保障城市中低收入住房困難家庭基礎上，將新就業(yè)無房職工、在京穩(wěn)定就業(yè)的符合條件的非京籍人員納入公租房供應范圍。

今年加快推進住房租賃地方立法

保障房方面，《白皮書》表示，今年北京將加大自住房供應，配合市規(guī)劃國土委完成新增5萬套自住房供地任務，繼續(xù)完善區(qū)域優(yōu)先銷售政策，推進共有產(chǎn)權機制，打擊投資牟利需求。

加快推進昌平、房山、大興和順義四區(qū)集中選址建設的4萬套人口疏解安置房實施進度，配合市重大項目辦完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造任務。

此外，今年將加強已購保障性住房上市出售管理，搭建交換服務平臺，規(guī)范已購保障性住房租賃管理。進一步推進公租房屬地社會化管理，使承租家庭就近享受上學、就醫(yī)、社保、養(yǎng)老等社會公共服務。

在規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場方面，北京將加快推進住房租賃地方立法，以建立購租并舉的住房制度為方向，規(guī)范住房租賃市場秩序，使“租房住”成為解決居民住房問題的重要方式。

同時，多渠道增加住房租賃房源，培育企業(yè)化、規(guī)模化、規(guī)范化的住房租賃主體，整合社會閑散住房資源集中經(jīng)營管理，提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質的服務。完善“限房價、控地價”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。(記者 鄧琦)