售后回租和融資租賃有什么區別

售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設備(或房屋，下同)，無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬于原出租者;融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期后，設備即歸使用者所有。

售后回租，使用者付的是使用設備的租金;融資租賃，付的是每個時期應承擔的設備買價和利息的和，即租賃費，具有分期付款買設備的作用。

他們之間，前者是租賃關系，所有權始終屬于出租者;后者是分期購買付款的關系，當分期付款達到合同期限后，設備的所有權就歸使用者。

售后回租是將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

售后返租合法嗎

違法。商鋪售后返租是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。還有一種解釋:售后返租是指開發企業將所售商品房出售給投資者,同時與投資者簽訂承租協議,并以承租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。