農村一戶多宅要被收回嗎?農村一戶多宅怎么辦?
來源: 商洛在線 ┆ 時間: 2023-06-29 13:50:15
一、農村一戶多宅要被收回嗎?
1、看具體情況,合法擁有一戶多宅不會被收回,但有違法的情況可能會被收回。比如說有些人因為繼承原因,導致了一戶多宅的情況,這種情況可以按規定進行確權登記,但需要在不動產登記簿和證書附記欄上進行注記。國家發布的《農村宅基地管理暫行辦法》第二十七條明確規定,非本集體經濟組織成員、已合法取得宅基地的本集體經濟組織成員依法繼承農戶住宅的,在該住宅存續期間可以依法使用宅基地。
2、如果因為隨意占用土地建房,或者是私下購買村民的房屋等造成的一戶多宅,就屬于違法的情況。其中,隨意占用土地建房,縣級以上人民政府自然資源主管部門會責令退還非法占用的土地,并給予相應的處罰。而私下購買村民的房屋造成的一戶多宅,即便是簽訂了合同也是無效的,房子需歸還給原房主,原房主應返還買主的購房款。
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二、農村一戶多宅怎么辦?
1、轉讓給符合條件的村民
通過上文的信息可知,農村一戶多宅并不都是違法的,對于自己名下合法的一戶多宅,若不居住使用的,可以選擇將其轉讓給符合條件的村民。出售前,大家要注意通知村委會,村委會接到通知會審查交易雙方的相關情況,看其是否符合政策規定的條件等。通過審查后,雙方可以簽訂買賣合同,辦理好相關手續即可。
2、有償方式退出
農村一戶多宅的情況,也可以選擇有償方式退出,也就是將宅基地退還給村集體,村集體則按照相關政策規定給予補償,這方面國家有發布相關的規定,根據《農村宅基地管理暫行辦法》第三十條對“一戶多宅”也有規定,對歷史形成的“一戶多宅”、宅基地面積超標且沒有違反當時法律法規和政策規定的,鼓勵通過自愿有償方式退出多占的宅基地。
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