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戴德梁行今日發布的報告顯示，二季度，北京寫字樓市場平均租金持續承壓下行，同時，，市場空置率環比微升。戴德梁行北區研究部主管魏東表示，二季度市場活躍度降低，短期內寫字樓租賃市場仍處于較為緩慢的恢復期。

報告顯示，二季度，北京全市及和五大核心商圈甲級寫字樓租金分別環比微降0.4%和0.6%至每月每平方米316.2元和368.3元，整體市場平均租金持續承壓下行。與此同時，市場空置率環比微升0.1個百分點至16.9%，季度凈吸納量錄得-12268平方米。二季度麗澤及通州商圈表現較好，空置率分別下降3.8和1個百分點，平均租金也有一定程度的漲幅。

在成交租賃方面，截至二季度，金融業、高科技行業無論在成交面積還是成交數量上都位居前兩位，兩者占到市場總成交面積的60%以上。其中，金融業中的保險、證券及投資基金類企業表現活躍，拉動該行業成交面積在今年前兩個季度均位居第一。而專業服務業多以小面積成交為主，成交面積位居媒體與文化業之后，排在第四位。

報告預計，截至2026年，北京寫字樓市場將有156.7萬平方米的優質辦公空間投放市場，其中2023年還將有約58.3萬平方米的新增供應計劃入市，且項目多為城市更新項目，主要集中在亞奧商圈。

戴德梁行北區項目及企業服務部主管、副董事總經理廉峰哲表示，從租賃需求端來看，由于疫情余波仍在，整體經濟環境轉弱，出于對節約成本的考量，帶裝修的辦公面積越來越受到租戶的歡迎，業主也在積極調整策略迎合市場需求以獲得更多客戶。