2023年1-6月長沙商品房累計成交面積為449.41萬平方米，累計成交金額達655.64億元，下面請看2023年1-6月長沙房企的具體表現如何。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

(相關資料圖)

2023年1-6月長沙房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為450.03億元，銷售面積TOP20企業合計銷售面積290.66萬平方米。其中TOP10房企銷售門檻值為26.49億元/15.89萬平方米，TOP20房企銷售門檻值為7.79億元/6.25萬平方米。

從入榜企業來看，中海、華潤和招商蛇口（001979）繼續占據金額榜的前三位。中海地產以45.28億元繼續位居金額榜榜首；華潤置地以43.3億元位列金額榜第二名；招商蛇口以37.38億元位居金額榜第三位。保利、華潤和中海位居面積榜的前三位。保利發展（600048）以28.8萬平方米位居面積榜第一位，華潤置地以26.88萬平方米位居面積榜第二位，中海地產以26.38萬平方米占據面積榜第三名。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及企業聯合開發項目按照權益進行分配。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從權益銷售業績表現來看，中海地產、招商和華潤穩定占據金額榜前三位。其中中海地產以銷售金額45.28億元占據金額榜榜首位，招商蛇口以銷售額43.35億元位居金額榜第二位，華潤置地以銷售金額43.3億元位居金額榜第三位。面積榜中華潤置地以26.88萬平方米占據面積榜第一位，中海地產以26.38萬平方米位居面積榜第二位，保利發展以25.01萬平方米位列第三名。

特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

銷售金額方面，2023年1-6月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為161.43億元，銷售額TOP10門檻值為13.18億元。長沙潤府以20.5億元的銷售額占據銷售金額排行榜榜首；中海星樾府以18.36億元位列第二，萬科森林公園以18.32億元位居第三。

銷售面積方面，2023年1-6月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為101.72萬平方米，TOP10的銷售面積門檻值為8.06萬平方米。其中長沙潤府以12.58萬平方米占據銷售面積榜第一位；萬科森林公園以12.43萬平方米位居第二，中海星樾府以10.92萬平方米位列第三。

▍月度市場

數據來源：

1-6月受整體房地市場影響持續，6月份企業沖刺半年度任務大規模產品供應入市，月度供應規模達到2023年新高，月度供應規模尚未突破100萬㎡，整體供應規模處近幾年同期低位水平。據統計，2023年1-6月，長沙內五區商品住宅供應規模318.9萬平方米，同比下降32.2%，與2019-2022年同期均值相比下降38.5%。

6月份企業沖刺半年度目標和任務，市場供應環比大幅攀升沖高。據統計，6月新批上市面積約97.3萬平方米，環比上漲143.6，同比上漲44.1%。

數據來源：

2023年1-6月，長沙內五區新建商品住宅 4-5月份回落態勢持續，企業6月份年中沖刺不理想，上半年成交規模與往年同期相比處于低位水平，僅高于疫情期的2022年，成交面積356.2萬方，同比上漲5.0%，成交規模漲幅收窄。

市場復蘇動力不足，6月份成交持續回落，成交規模同環比下滑；據統計，長沙內五區6月成交面積約為53.05萬方，環比下降6.1%，同比下降約63.3%。

數據來源：

1-6月住宅成交均價同比上漲，6月份市場成交結構變化，改善項目成交有所下滑，成交價格環比下跌，同比持平。2023年1-6月成交均價為14241元/平方米，同比上漲約5.1%。2023年6月，長沙內五區商品住宅成交均價為14291元/平方米，環比下降1.1%。

數據來源：

截止2023年6月，長沙市內五區商品住宅存量面積603.37萬㎡，6月份企業年中沖刺，供應規模大幅上漲，市場成交持續回落，庫存量較5月份有小幅上漲，近6個月的成交均值下滑，按近6個月成交均值計算，出清周期為9.5個月。