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訊(記者段文平)6月20日下午，北京7宗地塊開拍，保利+京投發展（600683）成為“贏家”，一舉拿下朝陽區東壩2宗地塊，總成交價57.2億元。值得關注的是，這2宗地塊均設置了上限價格以及搖號程序，但是均未觸及。

在朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102街區1102-B006地塊(簡稱“東壩B006地塊”)競拍中，保利+京投發展聯合體以33.2億元拿地，溢價率5.4%。

據土地出讓文件顯示，東壩B006地塊為R2二類居住用地，土地面積約2.44萬平方米，規劃建筑面積約5.85萬平方米，起始價為31.5億元，上限價格36.225億元，未來銷售指導價為8.6萬元/平方米。

包括中海、天恒、華潤、保利+京投發展、金茂、住總、招商等在內的7家房企及房企聯合體參與爭奪東壩B006地塊，在現場競拍前，該地塊已經獲得7次線上報價。但是，在線下競拍環節，僅經歷4輪舉牌，保利+京投發展聯合體便以33.2億元拿下該地塊，溢價率5.4%。

隨后，保利+京投發展再落一子，以總價24億元拿下朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102街區1102-C012地塊R2二類居住用地、1102-C009地塊A334托幼用地，土地面積約2.29萬平方米，規劃建筑面積約4.51萬平方米，起始價22.4億元，上限價格25.76億元，未來銷售指導價為8.6萬元/平方米。

據了解，東壩C012地塊也是7家房企報名，競拍過程同樣未觸及價格上限，也未進入搖號環節。