個人賣二手房交易的費用有哪些

1、二手房交易的費用要根據房屋交易的報價，還有房子的面積來決定，如果房子的面積只是達到中等水平的出售價格，那么稅費大概就是幾萬塊。如果面積大一些價格高些，那就可能是十幾萬或是幾十萬。但如果是年限到期后出售，就沒什么稅費了。

2、沒有中介介入就不需要支付中介費，只有單純的稅費需要支付。個人賣二手房交易稅費以及附加稅，稅率約為5.6%。房屋交易費是房產證上的建筑面積乘以六的單價，房屋評估費是房屋報稅價格的0.5%，登記費用是八十元。

房產中介的欺詐手段包括哪些

1、騙取房屋租金。

一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內便可積累大量的現金，然后伺機攜款出逃，從而給業主及租房人帶來巨大的財產損失。

2、巨額差價。

不法中介使用各種優惠手段，騙取業主信任后，以極低的價格代理業主的房屋，轉手以不收取中介費的名義按市場價格出租，從而賺取高額差價。粗略計算，空置期加上差額部分，總額至少應在3000元以上。

3、冒充房東騙取中介費。

這個騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業務員冒充房東，對所有顧客報出的出租價格都遠遠低于市場價格。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時，公司說雙方已簽租賃合同，中介服務已經完成，房東屬單方違約，中介費不予退還。

4、以不法手段騙取各種名義的費用。

(1)“看房費”。這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”后，由甲業務員帶領客戶去看“一套房子”(當然這套房子根本就不存在)在路上乙業務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了，另約時間看房或讓該客戶記下“業主”的電話號碼，這時甲業務員會說：“你已和房東取得聯系，根據合同看房費不予退還。”

(2)“信息費”。所謂信息費是租房人與中介公司在租賃代理費用上達不成一致時，中介公司會提出優惠方式，即租房人交納為數不多的一筆費用后，一般為300-500元，中介公司會為租房人提供若干條房源信息，由租房人自己去聯系。

5、利用合同設陷阱。

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。因此，在于中介機構簽合約之前一定要謹慎審查合同的每一條約定，謹防其中設有圈套。

通過實踐中常發生的糾紛經驗告訴我們在與中介打交道時，一定要提高謹慎，不要落入騙局。如果您在買房時擔心會掉入房產中介的“陷阱”之中，那么建議您可以去咨詢一下有關房屋買賣方面的專家律師，讓專業的律師幫您有效的避免糾紛。