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據新華網報導，政策密集出臺后多地樓市一線見聞。

從明確首套房“認房不認貸”標準，到延續實施居民換房個稅優惠政策，再到引導降低存量房貸利率、優化調整住房信貸政策……近期一系列房地產政策優化調整，不斷充實政策調控工具箱。

記者近日走訪北京、上海、鄭州、長沙、惠州、淮南等地樓市發現，以京滬為代表的一線城市房地產市場交易活躍，購房者信心大幅提振，二三線城市表現相對平淡，交易情緒仍待傳導。

一線城市新房交易活躍

“新政策出臺后的第一個周末，單日來訪量和成交量明顯上升，是此前的2.5到3倍。”上海市普陀金茂府的營銷經理告訴記者，“認房不認貸”政策出臺后，能夠明顯感受到客戶購房信心的提升。

金茂華東區域總經理關翀表示，貸款已還清的無房戶的首付比例從7成下降3.5成，其購買力隨之大幅提升。“我們發現不少準備置換的客戶能夠負擔得起首付款了，這在一定程度上促進了成交量的增長。”

上半年客戶寥寥的遠郊盤成交熱度陡然提升。位于上海嘉定的某樓盤，周六一天就成交了60余套。“客戶都是分銷渠道商帶過來的，現在中介機構手里積累了足量的剛性改善客戶，本來正持幣觀望的購房者突然遇到政策利好，就開始出手了。”一位中介機構負責人告訴記者。

因工作調動從山東到上海發展的科技工作者羅先生直言：“我是‘認房不認貸’政策的受益者。按照原先的政策，此前有過貸款記錄的購房者視同二套購房者，必須掏出七成首付才能購買。而我現在工作不到5年，根本沒有那么多積蓄。新政策出臺后我只需3.5成首付就可以‘上車’了，我每個月的薪水能覆蓋掉貸款。”

在北京，“認房不認貸”政策落地后的首個周末，一些樓盤人頭攢動，有剛需盤日均接待數百組客戶。9月2日，中建璞園當日成交21.8億元，熱銷268套；3日，北京高端樓盤融創壹號院一天攬金56.2億元。不少樓盤甚至通知銷售員24小時待命，售樓處“不打烊”。

“認房不認貸”政策落地后，一線城市新房市場活躍度明顯提升，同時換房需求使二手房掛牌量增加。根據機構數據，北京和上海近期掛牌量分別增加了4000余套和3000余套。“很多有改善性需求的客戶想置換，但要符合首套首貸資格，需要將名下的住房先出售，因此掛牌量增加。”一家大型中介門店負責人說。