8月31日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。繼廣州、深圳、中山、惠州之后，東莞成為粵港澳大灣區第五個落地“認房不認貸”的城市。

(資料圖)

關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知

（東建房〔2023〕5號）

各有關單位：

為更好滿足我市居民剛性和改善性住房需求，根據住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發的《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，經市人民政府同意，現就相關事項通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自2023年9月1日零時起施行。在施行之日前已完成商品房買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

東莞市住房和城鄉建設局? ? ? ? ? 中國人民銀行東莞市分行

國家金融監督管理總局

東莞監管分局

2023年8月31日

簡言之，只要在東莞無房就算首套，無論是否曾經買過房、貸過款、外地是否有房貸未結清。

據悉，《通知》將于9月1日起施行，意味著“認房不認貸”在東莞正式落地，助力剛需置業群體在莞安居宜居。在實施前已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行。

廣州

8月30日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

深圳

8月30日晚，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局發布通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在該市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。該通知自2023年8月31日起施行。

中山

據中山市住房和城鄉建設局政務網，8月31日，廣東省中山市住房和城鄉建設局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣布認房不認貸。本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

惠州

8月31日，惠州市人民政府辦公室發布《關于優化惠州市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，官宣9月1日起“認房不認貸”。在施行之日0時前，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行。

來源：廣州市人民政府網站、深圳市住房和建設局網站、中山市住房和城鄉建設局政務網、惠州市人民政府網站、東莞市住房和城鄉建設局網站