2020年買房不合適，甚至可以說之后的2021年和2022年也不合適，耐心等等，是更好的選擇。個人認為明年房價會降，部分城市一手房價格可能會相對穩定，但是二手房價格一定會降。

實際上，從2018年起，房產就已經逐步失去投資價值，到2020年基本可以確定，房產會逐漸失去流動性，買容易，賣很難，賺錢賣更難。考慮到土地收入的重要性，房價下降存在難度，但是最終還是市場說了算，下降是唯一方向，只是時間和幅度問題。

有人說限購會加碼，剛需該買就買，不用考慮漲跌，這種觀點太過片面。

同樣一套房子，現在買200萬，貸款140萬元，如果晚兩年買，也許150萬元或者更低就能買到，貸款100萬元就夠了。這背后，是月供相差2500元以上，是完全不一樣的生活壓力。

是的，房價一定會降，這是小編在2017年就做出的判斷，而新冠病毒將讓下降的幅度大幅增加。

準備買房的人，有必要關注司法拍賣網站，每個月選擇月中和月末兩天記錄本地法拍房數量，個人認為2020年下半年至2021年棄房斷供的情況會持續增加，這樣的數據很能說明問題。

絕大多數買房的人都會習慣用當下的收入來衡量貸款和月供，卻沒有去想萬一工作不穩定了該怎么辦。最起碼，如果貸款后沒有留出兩年夠還月供的錢，就存在一定風險。更重要的是，即使能拿出首付，也要計算一下月供占到家庭月收入的比例，超過30%就存在風險，40%就已經風險很大了，只要夫妻一人失業，房貸就會壓垮一個家庭。

就在今天，刷到一個視頻，說深圳有對夫妻月入4萬元，男的3萬，女的1萬，每個月要還2萬元的房貸。結果呢，男方公司破產，收入沒了，合適的工作也找不到，房貸要還不起了。這絕對不是個案，今后將會越來越多的上演。

除了鐵飯碗的工作，誰敢說收入能穩定20年呢?即便是國內最賺錢的互聯網公司，也在清理40歲以上的“老”員工了。今天拿著高薪，能買得起房，并不意味著一直能拿高薪，一直到還清房貸。

記住一點，剛需買房，購買后漲跌就與你無關了，不管漲跌貸款一分錢不會少。漲了實際沒賺到錢，房子畢竟不會賣，但是跌了就痛苦了，因為別人可以用少幾十萬的貸款買同樣大小同等位置的房子。

世界已經發生改變，真實失業率是必須要考慮的問題，降低負債，好好工作，持幣觀望，是不二選擇。