提問：

怎么做銀行流水賬單

銀行信息港回答：

一、銀行流水的重要性：

流水是銀行判斷借款人是否有還款能力的重要依據(jù)，養(yǎng)好流水是成功申請貸款至關(guān)重要的一步，一般不建議把流水問題寄托在貸款經(jīng)理身上，因為政策不可控，有備無患。

二、銀行流水的要求：

申請貸款時，收入要能覆蓋個人名下(如果是已婚，則夫妻雙方流水要能覆蓋家庭名下)之前及本筆負債的2到2.5倍。

如：個人名下之前負債月供金額為20000元，本筆貸款月供金額為18000元，名下信用卡已用額度的10%為5000元，則總負債為43000元，那月銀行流水金額至少要提供86000元以上!

其它資產(chǎn)(房、車、股票、基金、黃金、理財?shù)?也可在一定程度上作為資產(chǎn)證明來證明借款人的還款能力。

三、養(yǎng)銀行流水的方法：

首先，無論按揭還是全款抵押，銀行對流水的要求都是差不多的，都要提供近六個月的銀行流水(部分銀行要求一年)。

第一類：受薪人士

這類人的流水可以分為三個部分：

1、工資流水，每月固定時間，比如10日(雙休、節(jié)假日自動延后)由固定的第三方個人匯入工資21233.2元(小數(shù)點很重要，是要扣稅扣社保扣公積金之后的余額)。

2、獎金流水，可以沒有小數(shù)點，但也盡量不要是萬為單位的整數(shù)，可以是35200元、42185萬這樣的金融，這個日期可以是每個月的15日(雙休日自動延后)，即發(fā)工資后的5天或者10天(雙休、節(jié)假日自動延后)。

3、固定租金流水，比如某套房產(chǎn)每月租金7800元，8600元，可以約定在某一天15日25日。

第二類：自雇人士

相對簡單，要求本人必須是某個公司的法人或者股東，不需要固定時間轉(zhuǎn)賬，金額可以比較大，和他人頻繁互轉(zhuǎn)就行。

四、注意事項：

1、如果是外地人，買房之后想再做幾筆信用貸，那么一定要提前買社保，廣發(fā)銀行在做貸款時，對社保也有要求;

2、流水一定要隔夜，一定要結(jié)息，賬上盡量有5-15萬元的留存;

3、一般建議招商銀行、中信銀行，可以隱去交易對手信息;

4、切忌用真實在用的工資卡做流水，因為“工資”這個備注，是無法隱去的;

5、如果是老人房票，后期大概率是走全款抵押，建議先買一家公司，走自雇人士流水，如果是95后的房票，那么就避開真實的工資卡，走受薪人士流水，盡量把流水做大。

附錄：

建設(shè)銀行簡介：

中國建設(shè)銀行(簡稱建設(shè)銀行或建行，最初行名為中國人民建設(shè)銀行，1996年3月26日更名為中國建設(shè)銀行)成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業(yè)銀行，是國有五大商業(yè)銀行之一。中國建設(shè)銀行主要經(jīng)營領(lǐng)域包括公司銀行業(yè)務(wù)、個人銀行業(yè)務(wù)和資金業(yè)務(wù)。