我這邊是上海，當(dāng)時是首套房35%的首付，買了一套兩室一廳的小戶型，總價是320萬，付了首付112萬以后，和老婆都有補(bǔ)充公積金，公積金貸款120萬，選擇了20年還款年限，商業(yè)貸款88萬選擇30年還款年限。當(dāng)時公積金貸款基準(zhǔn)利率3.25%，商業(yè)帶快基準(zhǔn)利率4.9%，那時還沒有LPR，這樣選擇等額本息方式，前20年是組合貸款月供11476.75元，后十年純商業(yè)貸款月供4670元。

至于覺得利息高不高，負(fù)擔(dān)大不大就要看個人經(jīng)濟(jì)能力了。我先說一下貸款利息高不高這個問題，說實話，利息肯定高，貸款利息是按復(fù)利計算的，208萬的組合貸款，利息總額要達(dá)到124萬，憑空多了60%的花銷，而且這對于一個工薪家庭來說經(jīng)濟(jì)壓力絕對不小。接著就是考慮經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)了，我覺得如果買了房以后，你覺得經(jīng)濟(jì)壓力大，甚至直接影響到了你的生活品質(zhì)的話，在購房前還是要再三考慮下。