對于購房與不購房來說降息與不降息并沒太直接的關系，對于剛需用房的人群來說，只要遇到合適自身經濟情況的房產，自身也比較滿意其實任何時間段均是可以入手的畢竟剛需用房。

而對于主要投資房產炒房的人群來說，考慮的相對來說要多一些，不然發生虧損的概率很大，目前如果你自身購房不是住而是炒房的情況下，雖說受益權影響國內為了扶持中小企業降低融資成本，盡快復工復產恢復到正常。

在4月20日的時候對LPR利率再一次下調，1年期：3.85%，5年期：4.65%，與上月LPR利率對比1年期下調20個基點，5年期下調10個幾點，在LPR利率下調的情況下辦理個人住房貸款，的確是可以享受到較低的貸款利率。

但是從目前國內外受此次疫情影響程度來看，雖說房產屬于保值可抵抗通貨膨脹貨幣貶值率較為穩妥的選擇，不過目前單從國內整體經濟來看不容樂觀，受國外疫情影響也是較為嚴重，這時候選擇投資房產不太合適，因為各地區房產市場不太穩定。

在4月17日的時候中共中央政治局召開會議，會議再次重申，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。

綜上：其實不管是剛需用房還是計劃投資房產，目前不建議選擇入手，建議等國內整體經濟較為穩定后在考慮購房。