主要還是一線城市在漲

昨天，中國人民銀行深圳市中心支行已向轄區各商業銀行下發通知，緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況。

這背后是深圳房價的瘋漲，天價喝茶費，違規貸款炒房問題比較嚴重。

上海等一線城市房價也有所回暖，3月二手房價格，深圳環比上漲1.6%，同比上漲9.7%，北京和上海同期分別環比上漲0.2%、0.3%。

目前全球的經濟陷入衰退局面，但是各國央行都在發行貨幣，出于對通脹的恐懼，資金開始追逐一些比較安全的資產，一線城市中深圳基本面也是最有潛力的，所以這就是避險加抗通脹的需求推升了深圳的房價。

深圳的基本面主要有以下幾個看點：

第一，地少。

第二，人口凈流入居前。

第三，大灣區建設，先行示范區等等。

第四，上市公司云集，有錢人多。

現在的深圳有點像的硅谷，以科技公司為主，而硅谷的房價也是非常高的，這跟當地的購買力有關系，畢竟是有錢人最多的地方之一。

所以為什么一線城市房價很難下跌?這就跟茅臺的股價為什么不大跌一樣。

但一線城市房價也會波動的，比如2018年上海的房價也回落一些，但是呢最終發現，它還會回去的。

而非一線的城市，也要看具體的基本面情況，如果沒有產業支撐，純粹的炒作，那就沒什么投資的價值了。