這標志著奧克蘭住房均價超過100萬新西蘭元(約合人民幣445萬元)的時代已經來臨。

今年10月，新西蘭最大城市奧克蘭的房屋平均售價達到104.5萬新西蘭元，中位價則達到96.7萬新西蘭元的新高，雙雙創下新高。其中，平均售價同比上漲11.3%，中位價同比漲幅更是達到14.4%。

十年間奧克蘭房價已經翻倍

根據奧克蘭一家房產中介的數據，2010年10月份公布的平均售價為52.4萬新西蘭元，。在過去三個月中，受史上最低貸款利率的推動，奧克蘭的房地產市場近期異常火爆，買家之間的競爭十分激烈，當地房價也是穩步上漲。

10月份，奧克蘭共上市2119套新房，為三年多來單月最高數據，10月份的房屋成交量為1319套，為四年多以來的最高水平。這其中，以超過100萬新西蘭元價格售出的房屋占全部所售房屋的49.5%，遠高于以往30%的平均水平。

據統計，今年9月，新西蘭15個地區中，有7個地區房屋要價保持兩位數的增長，達到歷史最高水平。全國范圍內，需求較去年同期增長了20%，除奧克蘭以外，惠靈頓的房屋需求增幅最大，這兩個地區的房源瀏覽量與去年同期相比上升了24%。

推動新西蘭房價上漲的最大因素是創紀錄的低利率，這使得房屋貸款的成本更低，

許多買家“擔心錯過機會”，將原本用于海外旅行的資金購買或投資新房。再加上新冠肺炎疫情導致海外新西蘭人回流，而房源供應水平卻保持不變，這些因素都推動了房價的上漲。

新西蘭國內生產總值萎縮12.2%，這是新西蘭十年來首次陷入經濟衰退，

數據顯示，今年第2季度，由于新冠肺炎疫情蔓延，但新西蘭的房價卻一路高漲，引發市場的普遍擔憂。新西蘭總理阿德恩近日表示，疫情期間房地產市場的表現確實超出了所有人的預期，而新西蘭ASB銀行的經濟學家表示，房價增長如此強勁，如果銀行不出手干預，就有可能“助長房地產市場泡沫”，樓市可能將完全失控，那么新西蘭未來的住房問題就會更難解決。