今天跟大家聊聊新出臺的上海落戶政策，相信大家也都看到了，上海戶籍制度開始松動了。

大家知道我前面做了兩期節目，一期是講天津房產大幅降價的，一期是講河南房地產大佬抱團不降價的，當然還有恒大許老板全國房價打7折這個事兒，可以說房地產的人氣在下滑是肉眼可見的，尤其是北方城市和中國廣袤的三四線城市。

站在這個微妙時點，上海落戶政策的放松，就是一個非常有意思的消息，也是值得我們密切跟蹤和觀察的消息。今天我就跟大家好好分析一下這個事。

新出臺的落戶政策，落戶政策的全文叫【2020年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法】，上海每年都會有一個落戶的政策，但今年的落戶政策有了幾點大的改變，對四類人的落戶政策進行了放松。之前你來到上海落戶是有評分制度，滿足72分你才能落戶，而且耗時比較長比較麻煩。現在我們看一下哪四類人進行落戶放松了。

①清華和北大加上上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學這4所高校的本科畢業生符合基本的條件，可以直接落戶不需要參加評分制度

②世界一流大學建設高校的應屆碩士畢業生，可以直接落戶。

③大部分學校的博士只要符合基本條件就可以直接落戶

④世界一流學科建設高校里面的建設學科應屆碩士畢業生，如果符合基本條件的也可以直接落戶

從最新的上海落戶政策大家就可以看出來，上海的落戶政策比之前是大幅松動。

中國的各個城市在2017年開始搞了“搶人大戰”，”搶人大戰“從2017年就拉開了序幕，最早我記得是西安首先拉開序幕的，包括公安，包括當地政府部門的人員到大街上去尋找年輕人才搞人才引進。

近三年來，各個城市使出十八般武藝，送戶口的，給購房補貼的，給項目給資源的，隨著購房者這種稀缺資源的迅速消耗，搶人的門檻是越來越低。

從碩士/本科，到大專畢業生，到最后甚至基本下沉到45歲以下青壯年勞動力有就業單位即可，像石家莊/鄭州/西安/濟南/南寧直接推出零門檻落戶，從搶人才淪落到大搶活人，只需要提供身份證、戶口本以及自己寫一份申請落戶的證明即可。

到2019年時，全國超過170個城市發布人才政策，“搶人大戰”可謂是愈演愈烈。誰又能想到，中國持續了數十年的，堅如頑石的戶籍制度，居然因為缺少符合條件的購房者而最終得以破冰了!這次上海戶籍的放松，更是讓全中國最最高不可攀的兩座城市之一的上海放低了姿態，開始接納購房者人才了。

搶人大戰走到今天，我相信絕大部分人都已經看明白了，中國有句古話叫“明修棧道，暗度陳倉”，各地早就通過人才引進這種政策，變相的突破了房住不炒和限購政策，通過戶籍制度的大幅寬松，吸引購房者來推動當地房地產的發展，進而地方政府實現一個賣地收入的上升。

這樣做有兩個好處，一個是落實了中央房住不炒的大政方針，第二個也不耽誤地方政府和開發商的賣房賣地的大業。房住不炒和限購的政策，它本質是一場信心和預期的游戲，讓你購房者感覺到，正是因為限購政策的存在，所以房價仍有上漲的潛力。

只要房住不炒和限購政策放在那，非但不是用來遏制房價上漲預期的，反而是很好的塑造了房價還有繼續上漲空間的預期，這樣就可以把房價永遠漲的預期給它拉長，把房地產的成交量維持在一個比較高的平臺，不至于人們因為信心和預期的坍塌而導致房地產迅速進入冰點。