北京寫字樓新開工下降9成

五環內禁止新增寫字樓和大型商辦項目的規定，正在影響寫字樓市場的供應格局。來自好租發布的2018年第一季度商辦數據顯示，一季度北京寫字樓的新開工面積同比下降94.4%，預計核心商圈的新增供應在未來會近乎絕跡。

一季度，北京寫字樓市場有4個新項目入市，但位置都位于四環外。受此加權影響，一季度寫字樓市場的整體平均租金較上一季度略有下降，降幅為0.8%。而從去化率上看，中關村依然是去化率最高的區域，處于需求旺盛但供給不足的狀態。特別是IT、互聯網企業，越來越傾向于向中關村聚集，它們對租金的承受能力也超過了金融業。

“受到寫字樓市場相關政策的影響，未來，核心商圈的新增供應依然很少，舊樓改造和‘商改寫’將成為未來核心商圈寫字樓的主要趨勢。”好租數據研究中心主任匡健鋒表示，從去年來看，今年北京寫字樓租金將依然能保持較為穩定的趨勢，不會出現大幅波動。(記者趙瑩瑩)