機構：去年房企百強占據近半市場額

近日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，在北京發布《2018中國房地產百強企業研究報告》。

報告顯示，2003年至今，在國民經濟高速增長和快速城鎮化進程的帶動下，中國房地產作為經濟支柱性產業和城鎮化發展引擎，度過了十五年的黃金時代。

十五年來，中國房地產百強企業總資產、銷售額均值實現了50多倍的增長，市場份額接近50%，行業集中度得到加速提升。

數據顯示，2017年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達63760.7億元、49795.9萬平方米，同比增長32.8%和23.7%;百強企業市場份額快速上升至47.7%，較上年提高7.9個百分點，行業集中度加速提升。

報告指出，2017年，百強企業負債壓力加大，資產負債率均值為78.9%，較2016年提高2.2個百分點，有效負債率為50.8%，與2016年相比小幅提高0.5個百分點，整體可控;短期償債壓力明顯加大，流動比率均值為2.11，較去年上升0.02;速動比率為0.51，較去年下降0.04。

該報告認為，未來，百強企業一方面需要警惕規模化擴張驅動下的布局風險;另一方面需要防范資金風險。