在成都、武漢、南京等“人才爭奪戰”打得如火如荼的二線城市，近期頻繁傳出房貸利率上浮的消息。業內人士認為，去年樓市熱度依然較高的成都、杭州等二線城市在行政調控和金融緊縮的雙重壓力之下，短期市場將出現“降溫”，后期房地產市場成交也將逐漸趨于平穩。

資料圖：置業顧問為民眾推薦商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝

2018年春節后，更多城市曝出房貸收緊的消息，如：武漢多家銀行首套房利率上浮20%、二套房上浮30%;南京市首套房貸款利率普遍上浮15%，二套房普遍上浮20%;成都首套房利率也普遍上浮10%以上。此外，蘭州、福州、合肥等多地也傳出房貸利率上浮的消息。

這與全國房貸市場所保持的收緊態勢一致。融360統計數據顯示，2018年2月，全國首套和二套房貸平均利率分別環比上漲了0.55%、0.03%，達到5.46%和5.79%。

鏈家研究院院長楊現領指出，二線城市在行政調控和金融緊縮的雙重壓力之下，短期市場將出現降溫，尤其以2017年市場熱度依舊較高的成都、杭州為代表。

上周，鏈家研究院重點監測的12個一二線城市二手房市場成交繼續保持向上態勢，但增幅收窄，僅成都二手房在前期回升幅度較大的情況下，成交量出現下滑。一二線重點城市隨著節前需求逐漸被釋放，二手房市場由急速回升開始轉向平穩運行。

從新房成交來看，上周，克而瑞研究中心所監測的13個二線城市成交環比漲少跌多，僅青島、武漢、長春成交小幅上漲。寧波、長沙和南寧成交明顯下降，環比分別下降49.83%、48.08%和38.49%。

日前，武漢市市長萬勇表示，大學生可以低于市場價20%的價格在武漢買到安居房、租到租賃房。而此前，天津市宣布實行引進人才“租房落戶”政策;東莞對特級人才買房提供補貼;南京市也提出高層次人才購房補貼最高可達300萬元人民幣等。二線城市“以房搶人”大戰步入新階段，這些城市的房地產市場表現也受到更多關注。

楊現領指出，中國的人口出生率在1989年左右到達頂峰后開始出現十多年的趨勢性下滑，人才爭奪戰發生在階段性人口紅利最后釋放的關鍵時期，二線城市的崛起將會成為中國城市化的重要方向。(記者 龐無忌)