本市將多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題

集體土地租賃房將推“職工宿舍”

今年北京的政府工作報告中專門提出，鼓勵產業園區建設職工集體宿舍，多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題。在這幾天審議報告過程中，這一話題也得到了不少代表的關注。有代表建議，本市應該在公租房上面向這些務工人員進行配租，正在力推建設的集體土地租賃房也應該發揮相應的作用。

記者昨天從住建部門獲得最新消息，本市已開始探索研究相關舉措，今年對于集體土地租賃房，會結合市場需求設計并嘗試推出宿舍、單身公寓、成套住宅等不同類型。

企業現狀：

每年花四五百萬元為員工租房

“別的不說，這一條是實實在在幫員工解決困難。”市人大代表、北京市惠佳豐勞務服務公司總裁張磊對“多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題”的內容十分期待。

張磊所在的公司對外提供護工、保潔等勞務服務，大批員工在本市多家醫院等地提供服務。目前，該公司大約有3000位外地務工人員需要他解決住宿。

他也想了很多辦法：多年前，是安排在地下室，租金便宜但不安全;后來搬到了住宅里，每個房間放幾張上下鋪的床，“但民宅里難免對周邊鄰居有影響，房東覺得擾民不愿意租給我們;人一多，還有群租風險。”在市場租普通的住宅，屋內人數有限制，企業每年承擔的成本也越來越高。以張磊的公司為例，每年光負擔房租就需四五百萬元。

代表建議：

公租房降門檻面向務工人員

張磊建議，本市的公租房可以面向這些城市運行和服務保障行業務工人員開放，降低一些門檻;此外，這些務工人員有各自固定的工作地點，房源也盡量不要安排得離工作區域太遠。

其實，北京公租房近幾年已經改革優化了相關配租政策，比如已經開放社會單位集中躉租房源，符合條件的企業可以集體申請。這些房源也主要針對周邊上班族。

比如在燕保·高米店家園，面向社會單位無房職工“集體租賃”，解決項目周邊大興區新媒體產業園企業等單位無房職工住房問題。這些房源雖然離中心城區有一段距離，但對于在大興產業基地工作的上班族而言，卻能實現“職住平衡”。

伴隨著本市大力推進建設集體土地租賃房，有代表建議這類房源也可發揮相應作用。市人大代表、北京保障房中心黨委書記金焱說，這類房源可以滿足各類園區周邊企業職工的“職住平衡”需求，以及快遞員、家政服務員等城市運營和服務保障行業務工人員的宿舍需求。“我們做過分析，對集體建設用地上的租賃住房的需求量不低于公租房，可能達到百萬級人口規模。假設4個人租住一套，那就是25萬套。”

政府新措：

集體土地租賃房將設計多種戶型

金焱也認為，有一些公租房戶型比較傳統，并不是專門針對這些職工，因此在戶型上還要嘗試一些調整。

記者也了解到，今年本市住房保障工作要加強住房制度和長效機制建設，強化有效供應和精準分配，全面提升精細化管理水平，推動住房保障工作實現高質量發展，推進住有所居。

值得關注的是，本市今年也將加大集體土地租賃住房建設推進工作。市住建委相關負責人介紹，今年會優選有信譽有實力的企業或專業機構作為實施主體參與集體土地租賃房建設，實現建設和運營管理專業化。

此外，針對集體土地租賃房，還會開展設計方案國際競賽，結合市場需求設計并嘗試推出職工宿舍、單身公寓、成套住宅等不同類型，發揮標桿作用，打造靈活多樣、精品宜居的租賃房。在“錢”的問題上，也會加大租賃房融資政策支持力度，創新融資產品，破解融資難題。

該負責人也表示，在公租房方面，本市將深入推進公租房精準保障，進一步擴大市場租房補貼范圍，豐富實物和貨幣補貼并舉的多渠道保障方式。(記者 曹政)