地產股大跳水 調控還會升級?

樓市新一輪限購限售政策已經襲來。從上周五晚間開始，短短三天時間，就已經有包括重慶、南昌、長沙、南寧、貴陽、石家莊、西安、武漢、無錫等9個城市出臺了加強樓市調控的舉措。本周一，無錫市也出臺了新一輪樓市調控舉措。新一輪樓市調控的密集出臺，也引發了地產股的集體大跌。

本周一，A股房地產板塊跳空低開，房地產指數大挫3.22%領跌兩市，板塊下124家有交易的個股中下跌的多達113家，包括萬科A、綠地控股、世茂股份、保利地產等地產巨頭在內的近30只個股大跌5%以上，京能置業和藍光發展則以跌停收盤。今年以來走勢十分強勁的港股內房股也同樣未能幸免，前期漲幅較大的個股領跌，截至收盤，佳兆業集團、金地商置等跌幅在16%左右，雅居樂、富力地產、碧桂園、合生創展等跌幅均超過10%。

業界認為，此次地產股集體大跌，源于市場心理因素影響較大。海通證券宏觀分析師姜超表示，房地產調控仍在加碼，表明了政府調控地產泡沫的決心，房子可以買，但是不能隨便賣，房地產的投機功能將持續弱化。中國指數研究院認為，本輪政策特點整體體現為此前沒有出臺限購限貸限售政策的城市，或政策力度未及其他城市的城市進行了相應的加碼，如石家莊、長沙限購升級。最重要的特點就是多數城市均將限售作為本次政策的核心聚焦點，政策的核心訴求就是抑投機、穩預期、促理性。

有分析機構預測，從去年“十一”前出臺一波新的地產調控措施經驗判斷，最近不排除或有更多的調控措施出臺。(王荔玨)