廣州計劃5年建75萬套住房 每5套中就有1套公租房

8月15日，廣州市國土資源和規劃委員會公布了廣州市2017—2021年住宅用地供應計劃。根據該計劃，廣州未來5年計劃供應住宅用地3200萬平方米，建設普通商品住宅60萬套，租賃住房15萬套。

供應住宅用地3200公頃

根據該計劃，2017—2021年，廣州全市計劃供應住宅用地3200公頃，年平均計劃供應住宅用地640公頃，以保障建設75萬套住房用地需求。今后5年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃。

廣州市國土資源和規劃委員會表示，未來將確保居住用地供應，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等多種競價方式，防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。在保證房地產開發用地平穩供應的情況下，優先安排租賃住房用地，加大普通商品住房用地供應，合理引導住房消費。

加大公租房供應力度

值得關注的是，計劃安排的75萬套住房中，除了普通商品住宅60萬套外，還包括租賃住房15萬套。今年7月17日，廣州市政府正式印發《加快發展住房租賃市場工作方案》，首次提出“將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃”。本次住房用地供應計劃取消了之前“保障性住房”的提法，取而代之的是“租賃住房”概念。

廣州市國土資源和規劃委員會表示，未來5年全市保障性住房以公租房為主，并結合各區發展特點，提供一定規模的人才公寓。同時，探索以政府統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房，加大公租房供應力度;鼓勵房地產開發企業自持商品房，以出租方式供應市場，增加租賃住房有效供應。

優化供應空間結構

根據該計劃，廣州未來還將優化住宅用地供應空間結構，合理規劃城市布局。其中內環以內以普通商品住房用地為主;為保護空間肌理、緩解老城壓力，主要供應存量住宅用地。內環與外環之間以普通商品住房用地為主;為疏解高密度人口，適量供應住宅用地。外環與北二環—東二環—廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主;作為城市拓展的主要區域，未來應加大供應住宅用地。

地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側以普通商品住房、人才公寓為主;依托便捷的軌道交通，該區域為中心城區與外圍聯動發展的重要空間載體，相應增加供應住宅用地。(全媒體記者/劉懷宇 傅鵬)