統計局：前7月房地產投資增速回落 過熱局面降溫

8月14日，國家統計局發布2017年1-7月份全國房地產開發投資和銷售情況。國家統計局新聞發言人毛盛勇解讀稱，房地產經過調控，成效比較明顯，房價過快上漲的情況得到了遏制。房地產市場運行總體還是比較平穩的。

從房地產開發投資完成情況來看，2017年1-7月份，全國房地產開發投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點。

1-7月份，房地產開發企業房屋施工面積707313萬平方米，同比增長3.2%，增速比1-6月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積483145萬平方米，增長2.8%。房屋新開工面積100371萬平方米，增長8.0%。其中，住宅新開工面積71746萬平方米，增長11.9%。房屋竣工面積47021萬平方米，增長2.4%。其中，住宅竣工面積33543萬平方米。

1-7月份，房地產開發企業土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1-6月份提高2.3個百分點;土地成交價款5428億元，增長41.0%，增速比1-6月份提高2.5個百分點。

商品房銷售和待售方面，1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長11.5%，辦公樓銷售面積增長33.7%，商業營業用房銷售面積增長29.4%。商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速比1-6月份回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長15.9%，辦公樓銷售額增長27.4%，商業營業用房銷售額增長38.7%。

7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業營業用房待售面積減少64萬平方米。

“商品房去庫存在加快推進，7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴大了1.4個百分點;房地產的投資增速也有所回落;商品房成交面積也有所放緩。所以從這些指標來看，房地產原來過熱的局面得到了一定程度的降溫。”毛盛勇指出，1-7月份商品房銷售面積比上半年有所回落，但仍然保持兩位數的增長，特別是非重點城市增長幅度超過20%。所以，房地產市場下一步還能夠保持比較平穩的增長。

房地產開發企業到位資金情況，1-7月份，房地產開發企業到位資金87664億元，同比增長9.7%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，國內貸款15094億元，增長19.8%;利用外資112億元，增長20.6%;自籌資金27340億元，下降1.9%;其他資金45118億元，增長14.8%。在其他資金中，個人按揭貸款13852億元，增長4.1%。

毛盛勇表示，下一步房地產市場隨著供給側結構性改革的推進，特別是在加快研究推出房地產市場平穩健康運行的制度設計下，很多地方都在按照中央提出來的“房子是用來住的，不是用來炒的”這個基本定位，結合當地的實際，紛紛推出一些新的嘗試舉措，這實際上是加快推進房地產市場長效機制建設的一些有益嘗試。從這個角度來講，房地產市場下一步平穩健康運行的態勢會得到加強。(王日晨)