北京房貸4連降 6月環比降27.36%創3·17新政以來新低

19日，記者從北京銀監局獲悉，北京銀行業金融機構落實北京市房地產調控政策效果顯著，貸款發放節奏持續放緩。6月個人住房貸款再次下降，為今年連續第四個月下降。

據北京銀監局統計，“3·17新政”實施以來，北京市個人住房貸款發放金額逐月回落，6月份又創新低。6月全市銀行業金融機構發放個人住房貸款158.46億元，比上月減少59.69億元，環比下降27.36%，創“3·17新政”以來新低。

北京銀監局表示，超八成貸款用于滿足無房群體購房需求。6月份發放的按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中，無房群體貸款金額占比83.11%，發放金額比5月增長24.83%;貸款戶數占比81.17%，比5月增長37.22%。在個人住房貸款發放金額大幅下降的同時，有效支持了無房群體購房需求，貸款結構優化。

今年3月17日，北京市住建委、人民銀行營管部、北京銀監局、北京公積金中心四部門聯合發布《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，認房又認貸的同時，提高非普通住宅首付比例，同時，要求暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

北京銀監局表示，“3·17新政”實施以來，北京銀行業金融機構落實北京市房地產調控措施效果顯著，貸款發放節奏持續放緩。其中，北京市個人住房貸款發放金額在較1、2月份下降幅度較大的基礎上，持續回落。支持“剛需”力度不斷增加，調控效果進一步鞏固。

根據銀監局披露的數據，今年3月至6月，個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元，發放金額分別比上月下降31.63億元、3.13億元、17.93億元和59.69億元。

記者據此計算，今年3月至5月北京地區個人住房貸款環比分別下降11.68%、1.3%、7.6%和27.36%。

分析認為，北京房貸增速環比下降主要原因在于受到房地產調控、去年房貸基數過高、央行貨幣政策趨緊以及銀行信貸結構調整等因素影響。不過，從全國范圍內來看，近期央行數據顯示房貸保持平穩增長，沒有明顯下降的情況。(記者金彧)