今年前5月全國土地成交價款超3000億元 商品房銷售增速同比回落

圖/2017年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情況。

國家統計局今天發布了2017年前5月全國房地產開發投資與銷售情況。

前5個月，全國房地產開發投資3.76萬億元，同比名義增長8.8%，增速比今年前4個月回落0.5個百分點。如果對比2016年前5個月全國房地產開發投資情況，當時房地產開發投資金額3.46萬億元，同比名義增長7%。

今年前5個月房地產開發投資里，住宅投資2.54萬億元，增長10%，住宅投資占房地產開發投資比重為67.6%。而上一年，住宅投資2.31萬億元，增長6.8%，占比66.9%。

房地產開發企業當期土地購置面積7580萬平方米，同比增長5.3%，土地成交價款3036億元，增長了32.3%;而在2016年，前5個月房地產開發企業土地購置面積7196萬平方米，同比下降5.9%，土地成交價款2295億元，增長4.7%。

商品房銷售仍在穩步增長，但相比2016年增幅收緩。1-5月份，全國商品房銷售面積5.48億平方米，同比增長14.3%，增速比前4個月回落了1.4個百分點。2016年1-5月份商品房銷售面積4.8億平方米，同比增長了33.2%。

其中，住宅銷售面積增長11.9%，辦公樓銷售面積增長38.3%，商業營業房銷售面積增長29.6%;對比2016年數據，各類房屋銷售面積增幅分別為34.2%、44%和18.1%。

1-5月份全國商品房銷售額4.36萬億元，同比增長了18.6%，其中，住宅銷售額增長15.3%，辦公樓銷售額增長37.4%，商業營業用房銷售額增長39%。2016年1-5月份商品房銷售額3.68萬億元，同比增長50.7%，各類房屋銷售額增幅分別為53.4%、72.8%和21.2%。

到今年5月底，全國商品房待售面積降至6.6億平方米，比4月末減少了1452萬平方米，其中住宅待售面積減少1307萬平方米，辦公樓減少51萬平方米，商業營業用房減少88萬平方米。

對比2016年5月底，快速銷售增長帶動下，全國商品房待售面積仍有7.22億平方米。

2017年前5個月房地產開發企業到位資金5.9萬億元，同比增長9.9%，2016年1-5月份房地產開發企業到位資金5.37萬億元，同比增長16.8%。

其中，國內貸款1萬億元，增長17.3%;利用外資90億元，增長115.1%;自籌資金1.8萬億元，下降3.4%;其他資金3萬億元，增長16.7%。在其他資金中，定金及預收款1.78萬億元，增長20.3%;個人按揭貸款9600億元，增長8.6%。

同樣對比2016年1-5月份房地產開發企業到位資金情況，其中，國內貸款8945億元，增長2.3%;利用外資42億元，下降72.1%;自籌資金1.86萬億元，增長1.4%;其他資金2.6萬億元，增長39.4%。在其他資金中，定金及預收款1.48萬億元，增長35.2%;個人按揭貸款8838億元，增長58.5%。

2017年5月份，房地產開發景氣指數為101.18，較2016年5月份提高6.7點，但相比4月份回落0.05點。 (余燕明)