7月新房價格環(huán)比下跌城市增至49個，一線城市二手房價格繼續(xù)領(lǐng)跌

70城房價下跌的城市數(shù)量仍在增多。

【資料圖】

8月16日，國家統(tǒng)計局公布的《2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，7月70城中僅20個城市新房價格指數(shù)環(huán)比上漲，較6月份減少了11個；而新房價格環(huán)比下跌的城市達(dá)49個，創(chuàng)今年以來下跌城市數(shù)量新高。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶當(dāng)日解讀數(shù)據(jù)時表示，7月份70城商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

新房價格環(huán)比下跌城市創(chuàng)新高

從新建商品住宅看，7月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

7月份，70城中僅20個城市新房價格指數(shù)環(huán)比上漲，較6月份減少了11個；而新房價格環(huán)比下跌的城市達(dá)49個，創(chuàng)今年以來下跌城市數(shù)量新高。

從同比數(shù)據(jù)來看，7月份新房價格同比上漲的城市有26個，較6月份減少1個。其中，上海、成都、寧波、杭州等城市同比漲幅居前，

對于70城房價變動的新情況，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉書面回復(fù)《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，"7月份全國新房銷售環(huán)比、同比分別下降46%和23.8%，出現(xiàn)了驟然快速下行的走勢，居民購房情緒降到階段性新低，新房案場來訪、認(rèn)購均明顯下行，市場情緒持續(xù)下滑，開發(fā)商降價促銷力度加大。"

李宇嘉判斷，"絕大多數(shù)城市進(jìn)入了新房價格下跌階段，同比上漲的城市多為中心區(qū)改善盤集中入市，定價合理甚至與周邊二手房價格形成倒掛而出現(xiàn)熱銷，比如成都、上海、寧波、杭州等。"

一線城市二手房價格環(huán)比領(lǐng)跌

從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點，繼續(xù)領(lǐng)跌各線城市；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。