廉租住房的申請條件是什么?

(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的;

(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

廉租住房類型有哪些?

(一)經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房/經(jīng)適房，就是有資格買的比如一家年收入不超過6萬住房面積每人不超過15平米。

經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)濟(jì)適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

香港稱為公共屋邨(簡稱公屋)，澳門稱為社會(huì)房屋，臺(tái)灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。

廉租房就是使用權(quán)的每月要交房租的。

(二)兩限房

兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

(三)產(chǎn)權(quán)房

產(chǎn)權(quán)房就是私產(chǎn)，一次性購買終身受用，除了每年要交的物業(yè)費(fèi)別的就沒有了。

(四)環(huán)京廉租房

河北計(jì)劃在北京周邊打造“人才家園”，供“北漂”們租房居住。100平方米左右的房子，預(yù)計(jì)每月租金僅為500元左右。“已經(jīng)定下來要建9萬套房。建設(shè)地點(diǎn)位于和北京接壤的三河市、大廠回族自治縣、涿州市、淶水縣等地，共計(jì)9個(gè)縣市區(qū)，各建1萬套。其中一期將先期投入建設(shè)5萬套房。”

公共租賃住房與廉租房有什么區(qū)別？

(一)申請條件不同

公共租賃住房申請條件

1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

(二)廉租房申請條件

1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;

2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。

3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

(三)表現(xiàn)形式不同

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

公共租賃住房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

1、申請對象不同

(1)廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

(2)公共租賃住房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

(四)收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同

主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;

申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

(五)交納的租金不同

廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

(六)其他區(qū)別：

廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。

公共租賃住房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。