房改房上市交易的流程是怎樣的?

房改房上市交易流程具體如下：

1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》

2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即常說的上市證;

6、到這步后，已經完成了在房改辦的所有手續。

購買房改房要注意什么?

1、了解房改房產權是否可靠：

購房者必須了解房改房產權是否可靠，并了解房主是否補足了相應的公攤和土地使用權出讓金費用。同時到房屋管理部門核查產權證的真實有效性，確認原單位是否同意出讓，因為大部分房改房原單位都有優先回購權。

2、確認房改房的面積和房齡：

在房產證上面核實房改房的建筑面積、實際使用面積和房齡，并明確房產的土地使用年限和是否已補公攤費用。

3、清楚房改房背景與周邊環境：

購房者需要從側面了解房改房是否有債權糾紛，比如是否抵押給銀行，是否拖欠物業費或者水電費等等情形。還必須了解周邊配套設施是否完善，生活是否便利等等。

4、慎重辦理房改房過戶手續：

房產過戶手續通常是交易的最后一個環節，也是最為重要的一個環節。所以提醒買賣雙方不要先交錢再過戶或者先過戶再交錢，應該找一家雙方都信得過的單位或者中介代為保管，過戶手續完成以后再將房款支付給售樓方。