30層樓最不好賣的樓層是哪層 30層以上樓房的優點有哪些

樓市不管冷熱，總有那么幾層讓開發商難買，讓購房者嫌棄。除了底層和頂層，有些3樓也很難賣?為什么3樓的房子難賣?還有哪些樓層是我們需要避開的呢?

樓市不管冷熱，總有那么幾層讓 開發商 難買，讓 購房 者嫌棄。除了底層和 頂層 ，有些3樓也很難賣?為什么3樓的房子難賣?還有哪些樓層是我們需要避開的呢?

1、千萬不要買低樓層：

采光問題，1-3樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭**。

2、千萬不要買樓對樓的 高層 ：

很多人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的 小區 周邊處于一個什么樣的環境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么?

價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層 樓盤 的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等，接近頂層才略有下降。

3.千萬不要買頂層：

如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下 水管 道外還可能漏氣……

4.千萬不要買 設備層 ：

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭 頂上 不利于居室也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械 振動 等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講，水井主要用來高層水壓的 二次加壓 ，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊里，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

不過，這也要根據現實情況，因人而異，不同樓層適合不同人群，以上4個樓層問題避開來，往往會住的更加舒心。并且在以后 改善 住房時，也更容易出手。